Quais os documentos necessários para alugar um apartamento?

Para você, que está buscando apartamento em higienópolis para aluguel, a Mello Imóveis separou algumas dicas importantes sobre documentação. Muitas dúvidas acabam surgindo para quem está no processo de locação de um imóvel. Uma das principais, com certeza, é referente à documentação necessária que pode ser exigida no momento da confecção do contrato. 

Primeiramente, a lista de documentos que normalmente são exigidos conta com documentos pessoais de identificação e de comprovação de renda. Em casos específicos, outros tipos de documentos podem ser exigidos, de acordo com solicitação prévia.

Quais documentos são comuns em todos os contratos de aluguel?

Além dos documentos adicionais, que podem ser exigidos de acordo com a modalidade de aluguel escolhida previamente pelo locatário, alguns documentos são indispensáveis e são exigidos para a confecção de todos os contratos de aluguel. Eles são:

• Documento de identidade (com foto);
• Comprovante de residência atual;
• Comprovante de renda (holerite, notas fiscais ou extratos bancários);
• Carteira de trabalho.

Para aluguel com fiador, documentos do fiador também são exigidos. Já em aluguel com seguro fiança ou outro tipo de serviço contratado, normalmente é feita uma análise de crédito prévia, podendo ser exigido algum documento relacionado a isto.

O que é comprovante de renda e como posso apresentá-lo?

O comprovante de renda é um documento que detalha e atesta que a pessoa, neste caso o locatário, possui uma renda para suprir o pagamento do aluguel. Alguns documentos podem ser considerados comprovante de renda, isso vai depender do órgão que está solicitando o documento e do acordo feito entre as partes.

Normalmente, são considerados comprovantes de renda, documentos como: contracheques, declaração de imposto de renda, extratos bancários e ainda comprovante de recebimento de benefícios. Esses documentos de comprovação de renda podem ser apresentados como originais ou cópias autenticadas. É importante também, estar atento à validade do documento e se é necessário que o mesmo apresente alguma assinatura.

Quais documentos preciso para usar um fiador no aluguel?

Assim como o locatário, quando exigido a anuência de um fiador, o mesmo precisa apresentar alguns documentos básicos para ser adicionado legalmente ao contrato de aluguel. Documentos de identificação pessoal (com foto), são os principais documentos exigidos nestes casos.

Também são exigidos, de forma obrigatória, documento de comprovação financeira. Tanto os comprovantes de renda, quanto os comprovantes de solvência financeira. Além disso, também podem ser exigidos comprovantes de residência e declarações autenticadas.

O que é seguro-fiança e quais documentos são necessários?

O seguro-fiança é um seguro que garante o pagamento dos aluguéis, mesmo com atraso ou inadimplência do locatário. Este seguro pode ser contratado tanto pelo proprietário quanto pelo locatário. Normalmente, o pagamento mensal dessa despesa fica como responsabilidade do locatário, juntamente com o aluguel e outras taxas.

Para contratar este seguro, são necessários os seguintes documentos: documento de identificação (com foto) do proprietário e do locatário, contrato de locação devidamente assinado por ambos, documento de comprovação de renda do locatário e alguns dados e especificações do imóvel.

Como funciona o depósito caução e quais documentos preciso apresentar?

Nesta modalidade, o locatário faz o depósito de um valor para o proprietário. Este valor fica como garantia no caso de quebra de qualquer cláusula do contrato, tanto de preservação do imóvel, quanto referente ao pagamento do aluguel ou de multas rescisórias. Caso chegue ao final do contrato e o locatário tenha seguido à risca todas as cláusulas do mesmo, este valor é devolvido.

O depósito caução é uma das formas de garantia menos burocráticas para alugar um imóvel. Os documentos necessários são os mesmos exigidos para confecção de um contrato comum. Após o pagamento da caução, o locatário deve receber um recibo deste pagamento. Assim como o proprietário deve assinar um termo de devolução deste valor, caso ela aconteça ao final do contrato.

Documentação para estrangeiros e autônomos

Se o caso for de locatário ser um profissional autônomo ou ainda que ele seja um estrangeiro, a lista de documentos pode ser um pouco diferente. Ainda exigindo documentos básicos, mas com algumas exigências adicionais de acordo com a categoria. 

Para estrangeiros, é sempre exigido o passaporte, o visto de permanência, o RNE (Registro Nacional de Estrangeiro), além dos comprovantes de renda e resistência. No caso de profissionais autônomos, além dos documentos padrão exigidos normalmente, pede-se também comprovante de atividade profissional e documentos que comprovem sua renda. 

Dicas para organizar a documentação e agilizar o processo

Para aqueles que buscam apartamento em Higienópolis para aluguel, depois de encontrar o imóvel dos sonhos, o próximo passo é separar e organizar os documentos necessários que serão exigidos no momento da locação. Verificar as exigências específicas e as validades dos documentos que são pedidos é a primeira etapa deste processo.

No mundo tecnológico em que vivemos, montar e organizar uma pasta online com todas as cópias dos documentos, também pode ser uma boa pedida. O ideal é que as cópias autenticadas, ou ainda versões originais, sejam escaneadas e salvas na nuvem. Manter uma cópia de todos estes documentos também é fundamental. 

Com a Mello Imóveis ficou muito mais fácil encontrar o imóvel dos seus sonhos. De apartamento em Higienópolis para aluguel, a apto em perdizes, o site da imobiliária conta com as melhores opções para você que procura um novo lar. 

Espero que o conteúdo sobre Quais os documentos necessários para alugar um apartamento? tenha sido de grande valia, separamos para você outros tão bom quanto na categoria Negócios e Política